ТОП-5 помилок при заповненні/поданні повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об’єктах з незначними наслідками (СС1)

Таке повідомлення може подаватись щодо будівництва об’єктів промисловості, сільського господарства, громадських та житлових будівель (до 4 поверхів) тощо, які належать класу наслідків СС1, тобто розраховані:

* До 50 осіб, які постійно перебуватимуть на об’єкті;

* До 100 осіб, які періодично перебуватимуть на об’єкті.

Клас наслідків визначається окремо для кожного об`єкта в проєктній документації. При розрахунку класу наслідків також враховується поверховість житлових будинків, охоронний статус об`єкта, вплив на довкілля тощо.

Перед поданням повідомлення про початок виконання будівельних робіт, замовник повинен підготувати наступні документи: містобудівні умови та обмеження, проєктну документацію та експертизу (у визначених законодавством випадках).

Ми виявили типові помилки при поданні таких повідомлень та звертаємо увагу замовників для їх уникнення:

1. Повідомлення подається особою, яка не є власником/користувачем об’єкта нерухомого майна, щодо якого плануються будівельні роботи.

2. Відсутня експертиза проєкту в частині міцності, надійності, довговічності та/або кошторисної частини проєктної документації (у визначених законодавством випадках).

3. Замовником обрано код будівлі/споруди (згідно з Державним класифікатором будівель і споруд (ДКБС)/ Національним класифікатором будівель і споруд (НК)), який суперечить намірам забудови та цільовому призначенню земельної ділянки. Наголошуємо на необхідності узгодження кодів будівель та споруд з проєктними організаціями відповідно цільового призначення земельної ділянки та намірів забудови.

4. Повідомлення про початок виконання будівельних робіт подається повторно. Наявність вже зареєстрованого повідомлення унеможливлює реєстрацію нового. Перевірити це можна на публічному порталі ЄДЕССБ за посиланням: https://e-construction.gov.ua/reestri (у розділі "Декларативні та дозвільні документи").

5. На об’єкт будівництва або земельну ділянку зареєстровано обтяження, що не дозволяє виконувати будівельні роботи. За наявності такого обтяження як іпотека, необхідно долучити згоду іпотекодержателя (заставодержателя) або довірчого засновника.

Подати повідомлення про початок виконання будівельних робіт можна через вебпортал "Дія" або ЦНАП. У разі успішної реєстрації повідомлення запис про нього з’явиться в Реєстрі будівельної діяльності зі статусом «Діючий».

#Державна інспекція архітектури та містобудування України