Нерухомість придбана або приватизована до 2013 року: що потрібно знати власнику?

До чат-бота «Юридичний порадник для ВПО» звернулася пані Надія* з міста Дніпро із питанням щодо документів, які посвідчують право власності.

Запитання: Добрий день! Підкажіть, будь ласка, якщо у мене була приватизація квартири у 2000-х роках, чи є я повноцінним власником житла? Бо зараз в соціальних мережах можна начитатися різного… Чи мені потрібно зараз переоформлювати право власності?

Відповідь:

Так, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування / органом приватизації до 2013 року є чинним документом і підтверджує право власності на квартиру.

Оформлювати право власності додатково не потрібно. Водночас його варто зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі — Реєстр, ДРРП).

До 1 січня 2013 року право власності на нерухомість реєструвалося в Бюро технічної інвентаризації (далі — БТІ) та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

З 1 січня 2013 року почав функціонувати ДРРП, який повністю замінив паперові архіви БТІ та об’єднав всі відомості про нерухомість у єдиному електронному реєстрі.

Кожен власник, який набув нерухомість до 2013 року, має право безкоштовно внести відомості про свою нерухомість до ДРРП.

Відповідно до статті 2 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень — це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до ДРРП.

Тобто така державна реєстрація прав на квартири, будинки, земельні ділянки чи іншу нерухомість не є способом набуття права власності, а виступає офіційним визнанням права власності з боку держави.

Як внести відомості про право власності до ДРРП?

Це можна зробити, звернувшись:

→ офлайн:

▸ до нотаріуса,

▸ до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно,

▸ в ЦНАП;

→ онлайн:

▸ на Порталі Дія: https://cutt.ly/xtA22cel

Юридичний порадник для ВПО