Особливості проведення деяких нотаріальних дій

18.11.2024 09:21

Вчинення нотаріальних дій, передбачених законом, з метою надання їм юридичної вірогідності, посвідчення прав, а також фактів, що мають юридичне значення, покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси). Про це йдеться у Законі України «Про нотаріат».

Разом з цим на нотаріусів законом може бути покладено вчинення інших дій, відмінних від нотаріальних, з метою надання їм юридичної вірогідності. На сьогодні державні та приватні нотаріуси виконують низку повноважень, делегованих державою, відмінних від нотаріальних дій.

Так, зокрема, відповідно до частини першої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон) нотаріус є державним реєстратором прав на нерухоме майно.

Водночас слід наголосити на тому, що нотаріуси наділені повним спектром повноважень у вказаній сфері відносин, тобто вони є «повноцінними» державними реєстраторами, які проводять реєстраційні дії відповідно до положень Закону, шляхом внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Додатково зазначаємо, що державна реєстрація прав є визнанням державою факту виникнення, зміни чи припинення у певної особи речових прав на нерухоме майно.

Однією з загальних засад державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є одночасність державної реєстрації прав з вчиненням нотаріальної дії щодо нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості та державної реєстрації прав.

Особливості державної реєстрації прав у результаті вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, майбутнім об’єктом нерухомості визначені у статті 31-2 Закону.

Звертаємо увагу Помічник нотаріуса є надавачем інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Тобто до зазначеного суб’єкта можна звернутись у разі необхідності отримання актуальних відомостей із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у встановленому порядку.

Юстиція без бар’єрів – ініціатива у межах Національної стратегії зі створення безбар’єрного простору в Україні. Стратегія розроблена за ініціативи першої леді Олени Зеленської