Переоформлення документів на нерухомість після зміни прізвища: що варто знати

Уявімо звичайну ситуацію: після одруження жінка змінила прізвище. Квартира, яку вона придбала ще до шлюбу, залишилася зареєстрованою за її попереднім прізвищем. І тут виникає цілком логічне запитання: чи потрібно звертатися до державного реєстратора, щоб змінити документи на квартиру та внести нове прізвище до відомостей про власника?

Або інша ситуація: після розірвання шлюбу людина повернула своє дошлюбне прізвище, а в документах на будинок чи земельну ділянку залишилося прізвище, яке вона мала під час шлюбу.

Що ж говорить закон? Зміна персональних даних сама по собі не впливає на право власності.

Власник нерухомого майна залишається той самий, навіть якщо після одруження, розірвання шлюбу чи з інших причин прізвище було змінено.

Отже переоформлювати право власності на квартиру, будинок чи земельну ділянку лише через зміну прізвища не потрібно.

Водночас під час подальших юридичних дій з нерухомістю — наприклад, її продажу, дарування, оформлення спадщини чи вчинення іншої нотаріальної дії — може виникнути необхідність підтвердити, що особа, зазначена в документах під попереднім прізвищем, та особа з новим прізвищем — одна й та сама.

Просто зберігайте документ, який підтверджує зміну прізвища. Він може знадобитися в майбутньому, коли ви вирішите продати, подарувати, успадкувати чи іншим чином розпорядитися нерухомим майном.

Таким документом може бути:

• свідоцтво про шлюб;

• свідоцтво про розірвання шлюбу — якщо воно підтверджує зміну прізвища;

• документ про зміну імені;

• витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян;

• інший документ, що підтверджує зміну персональних даних.

Змінилося прізвище — не змінився власник.

Асоціація платників податків України