Присвоєння адреси: що потрібно знати замовнику, девелоперу про присвоєння адрес

Після реєстрації документа, що дає право на виконання будівельних робіт\що засвідчує прийняття обʼєкта в експлуатацію, в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) наявна можливість сформувати заяву на присвоєння адреси, яка направляється до органу з присвоєння адрес (ОЗПА). ОЗПА протягом 5 днів присвоює адресу обʼєкту.

Впроваджено:

— Заяви на присвоєння адреси та рішення — в кабінеті замовника після отримання права на виконання будівельних робіт.

— Черга розгляду документів, які надійшли на розгляд ОЗПА.

— Підтягування інформації про будинок та його складові з проєктної документації — автоматизація під час наповнення заяви, а також рішення по адресі.

— Автоматичні перевірки рішення по адресі в заяві для реєстрації спеціального майнового права (СМП).

Чіткі правила:

Адреса присвоюється на будинок, а не на секцію, пусковий комплекс або іншу частину будинку (у разі будівництва багатоквартирного будинку, наприклад).

Заборонено присвоювати одну адресу кільком будинкам

Рішення по адресі має обов’язково містити ідентифікатори обʼєктів будівництва, а також їх складових, які будуть самостійними обʼєктами нерухомого майна — без них неможлива реєстрація СМП чи права власності.

У разі коригування проєктної документації — потрібно оновити рішення по адресі та внести нові ідентифікатори (у разі перенумерації чи змін в переліку МОНів).

Окрема перевірка в заяві на СМП підтверджує чинність рішення по адресі та відповідність ідентифікаторів в рішенні та гарантійній частці, перевіряє відсутність дублювання адрес на різних будинках.

Адреса можна отримувати (присвоювати) після отримання права на виконання будівельних робіт, а також після прийняття обʼєкта в експлуатацію.

Часті помилки:

— Відсутність ідентифікаторів у рішенні

— Спроба присвоїти одну адресу на весь комплекс чи кілька секцій\пускових комплексів

— Спроба присвоїти одну адресу на декілька різних будинків

— Невідповідність ідентифікаторів між гарантійною часткою\дозвільним документом та даними в рішенні

Для кого це критично:

• Замовники та девелопери — для уникнення блокування реєстрації заяви СМП та права власності.
• Проєктанти — для коректного внесення обʼєктів та їх ідентифікаторів.
• ОЗПА — для правильного формування рішення на присвоєння адреси.
• Технічні інвентаризатори — для забезпечення точності адресних даних у ТІ.

Додаткові матеріали: https://drive.google.com/.../1hMkJxMxDVaOykL0cbxy.../view...

Єдина державна система у сфері будівництва реалізується у співпраці Міністерство розвитку громад та територій України й Міністерство цифрової трансформації України, за підтримки Проєкт “Цифровізація для зростання, доброчесності та прозорості” - UK DIGIT, що впроваджується Фондом Євразія та фінансується UK Dev. Партнер проєкту — Фонд Східна Європа.

#Будівництво в Дії