Нотаріальне посвідчення земельних угод

У 2024 році нотаріуси Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) посвідчили 73 109 договорів відчуження сільгоспземель. Найбільше — у Дніпропетровській (22 464) та Одеській (21 393) областях.

Землі сільськогосподарського призначення є цінним ресурсом, який формує земельний банк на основі орендованих або приватних земельних ділянок від малих фермерів до великих агрохолдингів. Відчуження таких земель повинно ґрунтуватись на нормах чинного законодавства України з урахуванням особливостей правового регулювання та правового режиму даного виду земель.

Другий етап земельної реформи відкрив ринок землі для юридичних осіб, зареєстрованих в Україні, власниками яких можуть бути тільки громадяни України, держава або громади.

Для посвідчення договору подаються:

•  документи, що посвідчують обсяг цивільної дієздатності фізичних осіб, цивільну правоздатність, дієздатність юридичних осіб, повноваження представника фізичної або юридичної особи;
• документи, що підтверджують право власності;
• згода подружжя;
• витяги з реєстрів та грошова оцінка;
• підтвердження походження коштів тощо.

Договір купівлі-продажу такої земельної ділянки підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Існує 8 законодавчих заборон на набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (ч.1 ст. 130 ЗКУ), зокрема щодо іноземців та компаній з непрозорою структурою.

Докладніше за покликанням: https://just-dnipro.gov.ua/?view=viewnews&page_id=5713

#Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції /м. Одеса/