#ЮридичнеСловоТижня — Заповідальний відказ

Чи можна заповісти квартиру одній людині, але водночас передбачити право іншої проживати в ній?

Так, законодавство України дозволяє це зробити за допомогою заповідального відказу.

Заповідальний відказ — це розпорядження у заповіті, яким заповідач покладає на спадкоємця обов’язок передати іншій особі певне майно, майнове право або надати право користування майном.

Таке право передбачене статтями 1237 та 1238 Цивільного кодексу України.

Як це працює на практиці?

Наприклад, жінка заповідає квартиру своїй доньці, але зазначає в заповіті, що її брат має право довічно проживати в цьому житлі.

Після відкриття спадщини донька стає власницею квартири, а брат отримує право користуватися нею відповідно до умов заповіту.

Навіть якщо квартира згодом змінить власника, право користування, встановлене заповідальним відказом, зберігається.

Що важливо знати?

• Отримувачем заповідального відказу може бути як спадкоємець за законом, так і особа, яка не належить до кола таких спадкоємців.

• Спадкоємець виконує заповідальний відказ у межах реальної вартості успадкованого майна з урахуванням відповідної частки боргів спадкодавця.

• Особа, на користь якої встановлено відказ, має право вимагати його виконання з часу відкриття спадщини.

• Якщо отримувач заповідального відказу помер до відкриття спадщини, такий відказ втрачає чинність відповідно до статті 1239 Цивільного кодексу України.

Пам’ятайте, складаючи заповіт, можна визначити не лише майбутніх власників майна, а й передбачити майнові права інших осіб. Головне — чітко сформулювати відповідні розпорядження у заповіті.

Київське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України