Зруйноване чи втрачене майно під час війни: у яких категоріях громадянам подавати заяви до RD4U

Віднедавна на порталі Дія вже доступні для подання всі категорії заяв, передбачені для звернення фізичних осіб до міжнародного Реєстру збитків для України (RD4U).

Йдеться про 21 категорію у групі А, яка охоплює різні види збитків, втрат і шкоди — гуманітарні, майнові, економічні, пов’язані з порушенням особистої недоторканності тощо.

Як зрозуміти, у якій саме категорії звертатися до RD4U власникам у разі втрати чи пошкодження майна внаслідок повномасштабної війни? Адже для зруйнованого житла, іншої нерухомості, транспортних засобів та інших видів майнових збитків передбачені різні категорії заяв.

В якій категорії подавати заяву до Реєстру залежно від того, яке саме майно постраждало, та які особливості варто врахувати заявникам — розкажу у цьому дописі.

• Якщо зруйновано житло

Потрібно подавати заяву у категорії А 3.1 за посиланням: https://diia.gov.ua/.../zaiava-v-katehorii-a31...

У цій категорії можуть звертатися власники пошкодженої або повністю знищеної житлової нерухомості, яка розташована у будь-якому регіоні України, включно з зоною бойових дій та тимчасово окупованими територіями (ТОТ).

Важлива умова для житла на ТОТ: руйнування відбулося після початку повномасштабного вторгнення росії, тобто починаючи з 24 лютого 2022 року.

Звертаю увагу, що на відміну від національної програми «єВідновлення» до RD4U можна подавати заяву і за відсутності відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП). При цьому власник нерухомості має обов’язково додати до свого звернення:

- заяву про державну реєстрацію прав на нерухоме майно;

- документ, що підтверджує відмову у проведенні відповідної реєстрації;

- правовстановлювальний документ.

• Якщо зруйновано нежитлову нерухомість

Потрібно подавати заяву у категорії А 3.2 за посиланням:

https://diia.gov.ua/.../zaiava-v-katehorii-a32...

У цій категорії можуть звертатися власники пошкоджених або повністю знищених нежитлових приміщень: гаражів, паркомісць, інших нежитлових будівель або споруд.

«Географія» цієї категорії охоплює всю територію України у межах її міжнародно визнаних кордонів за умови, що руйнування відбулося після початку повномасштабного вторгнення країни-агресора.

Для цієї категорії діють аналогічні правила верифікації права власності заявника: наявність інформації у ДРРП необов’язкова, якщо власник майна вже звертався до реєстратора ЦНАПу або нотаріуса та отримав відмову в проведенні державної реєстрації.

• Якщо нерухомість неушкоджена, але розташована на ТОТ↓

Варто подавати заяву в категорії А 3.6 за посиланням:

https://diia.gov.ua/.../zaiava-v-katehorii-a36-vtrata...

Звертатися до RD4U саме в цій категорії заяв необхідно тим постраждалим власникам, житлова або нежитлова нерухомість яких не зазнала руйнувань, але вони втратили можливість доступу, користування, володіння або розпорядження нею (без залежності від рф та місцевої окупаційної влади), починаючи з 24 лютого 2022 року.

Важливий нюанс: у цій категорії також можуть звертатися власники, які ще у 2014 році залишили своє нерухоме майно на ТОТ (наприклад, мешканці Донецька, Луганська, АР Крим), раніше мали періодичний доступ до майна, але через повномасштабне вторгнення росії втратили такий доступ або можуть отримати його лише будучи залежним від рф і її окупаційної влади на місцях.

Також у категорії А 3.6 можна подавати заяви у випадках тимчасової втрати доступу до майна, зазначивши період, протягом якого він був відсутній. Йдеться про ситуацію, коли, скажімо, власник житла не мав можливості ним користуватися протягом певного часу, але після деокупації регіону відновив доступ до майна.

Тобто, якщо внаслідок тимчасової окупації власник спершу втратив доступ до майна, а згодом нерухомість зазнала руйнувань, він може подати заяву одразу в декількох категоріях: А 3.6, а також А 3.1 або А 3.2 залежно від того, це був житловий або нежитловий об’єкт.

Алгоритм підтвердження права власності у цій категорії аналогічний описаним у попередніх двох.

• Якщо руйнувань зазнало рухоме майно або об’єкт незавершеного будівництва

Доцільно подавати заяву у нещодавно відкритій категорії А 3.7 за цим посиланням: https://diia.gov.ua/services/a37-inshi-ekonomichni-vtraty

Ця категорія охоплює економічні втрати, які не підпадають під жодну іншу категорію заяв, зокрема спричинені пошкодженням, знищенням або втратою рухомого майна значної вартості. Йдеться не лише про транспортні засоби, а й про об'єкти культурної цінності, винятково цінні та рідкісні предмети тощо.

Зауважу, що RD4U на своєму офіційному сайті ще не надавав публічних роз’яснень щодо специфіки саме цієї категорії заяв. Однак за загальною логікою цього класу звернень (охоплює економічні втрати, які не підпадають під жодну іншу категорію заяв) можу зробити висновок, що подати заяву до RD4U у ній можуть не тільки власники пошкоджених автомобілів або цінних речей, але й громадяни, які розпочали самостійне будівництво нерухомості або інвестували кошти у її будівництво, але на момент руйнування внаслідок військової агресії рф об’єкт так і не був введений в експлуатацію.

Нагадаю, що у категоріях А3.1 та А 3.2 можна подавати заяви лише щодо об’єкта завершеного будівництва, який було введено в експлуатацію, а господарі таких об’єктів мають статус власників. Тож до RD4U у зазначених категоріях не можуть звертатися інвестори або замовники будівництва за умови, що об’єкт нерухомості не введено в експлуатацію, однак такі особи, вочевидь, віднедавна можуть подавати заяви в іншій категорії — A3.7 «Інші економічні втрати».

Ольга Оніщук