Самостійно відновили знищений будинок: чи зберігається право на компенсацію за «єВідновленням»

Чи може власник знищеного приватного будинку, який вже розпочав відновлювати його самотужки або за рахунок коштів благодійних організацій, претендувати на отримання компенсації: житловий сертифікат чи кошти на будівництво на власній земельній ділянці?

Це одне з проблемних питань реалізації державної програми «єВідновлення», яке знайшло розв’язання у судовій практиці.

Зазвичай компенсаційні комісії відмовляють у наданні компенсації таким власникам, мотивуючи свої рішення тим, що чинним законодавством не передбачено порядку виплати компенсації за вже відбудований за власні кошти індивідуальний будинок або розпочате будівництво. Втім, у цьому питанні, як показує практика, суди стають на сторону власників, які оскаржують такі відмови у наданні компенсації, за умови, що факт знищення () будинку внаслідок збройної агресії рф підтверджується відповідними доказами, зокрема, актом комісійного обстеження, складеним до початку проведення відновлювальних робіт.

У своїх рішеннях суди звертають увагу на те, що виключні підстави для відмови у наданні компенсації за знищене житло закріплені в частині 6 статті 6 компенсаційного Закону України №2923-ІХ і цей перелік не підлягає розширеному тлумаченню.

Відповідно до положень частин 1 та 2 статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, при цьому Законом України №2923-ІХ не заборонено розпочинати відновлення знищеного об’єкта нерухомого майна після проведення обстеження об’єкта із фіксацією його пошкоджень.

Окремо суди зауважують, що у випадку, коли заявник частково відбудував знищений об’єкт нерухомого майна за власні кошти, компенсація розраховується відповідно до положень Порядку №600 з урахуванням площі зруйнованого, а не відбудованого об’єкта нерухомого майна.

ПРИКЛАДИ СУДОВИХ РІШЕНЬ

Отримання будматеріалів від держави та часткова відбудова будинку — не підстава для відмови у наданні житлового сертифіката — Рішення Чернігівського окружного адміністративного суду №129040986 від 23.07.2025 року: https://reyestr.court.gov.ua/Review/129040986.

Часткове відновлення знищеного житла не позбавляє права на компенсацію — рішення Миколаївського окружного адміністративного суду №126410170 від 07.04.2025 року: https://reyestr.court.gov.ua/Review/126410170.

#повернисвоє #євідновлення

Поверни своє