Житлові ваучери для внутрішньо переміщених осіб: які зміни набрали чинності з 1 серпня 2026 року

Житловий ваучер — це електронний платіжний документ, який дає можливість отримати до 2 млн грн державної допомоги для вирішення житлового питання. Кошти можна спрямувати на придбання житла, інвестування в його будівництво, а також у передбачених законодавством випадках — на сплату першого внеску або платежу за іпотечним кредитом.

Наразі програма житлових ваучерів розрахована на окремі категорії внутрішньо переміщених осіб, які раніше проживали на тимчасово окупованих територіях. Йдеться, зокрема, про учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни, які мають статус ВПО. Порядок надання такої допомоги визначено постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2025 року № 1176.

З 1 серпня 2026 року набрали чинності зміни до правил участі у програмі, внесені постановою Кабінету Міністрів України від 4 червня 2026 року №723. Відтепер під час розгляду заяв перевірятимуться додаткові обставини.

Кому можуть відмовити в наданні житлового ваучера

Допомога не надаватиметься, якщо заявник або члени його сім’ї — чоловік, дружина чи діти віком до 18 років — після 24 лютого 2022 року і до дня подання заяви припинили право власності на житло.

Йдеться не лише про державну реєстрацію припинення права власності. Враховуватимуться також випадки продажу, дарування чи іншого відчуження житлової нерухомості.

Тож якщо після 24 лютого 2022 року заявник або член його сім’ї продав, подарував чи в інший спосіб відчужив житло, це може стати підставою для відмови в наданні допомоги.

Ще одним обмеженням є участь в інших державних житлових програмах. Ваучер не надаватиметься особам, які вже скористалися або розпочали користуватися державною підтримкою за програмою пільгового іпотечного кредитування для ВПО чи за програмою «єОселя». Така вимога покликана запобігти одночасному отриманню кількох видів державної допомоги для вирішення одного житлового питання.

Водночас використання житлового ваучера як першого внеску за іпотечним кредитом у межах програми «єОселя» прямо не виключається. Однак практична реалізація такого механізму залежатиме від подальшого нормативного врегулювання.

Також допомога не надаватиметься особам, які зареєстрували або задекларували місце проживання на тимчасово окупованій території вже після її окупації.

Під час перевірки враховуватимуться не лише статус ВПО та факт переміщення з тимчасово окупованої території, а й дата реєстрації місця проживання на такій території.

Чи можуть перевірити вже схвалені заяви

Постанова №723 передбачає інформаційний обмін між державними реєстрами, а також проведення поточної та ретроспективної верифікації даних отримувачів допомоги до моменту використання житлового ваучера.

Це означає, що відомості про заявника та членів його сім’ї можуть додатково перевірятися навіть після ухвалення позитивного рішення, якщо ваучер ще не використано.

Водночас оновлений Порядок № 1176 не містить окремо визначеної процедури скасування вже ухваленого позитивного рішення або анулювання сформованого ваучера у зв’язку з новими критеріями. Тому питання застосування оновлених вимог до раніше схвалених заяв потребуватиме формування єдиної практики та, ймовірно, додаткових офіційних роз’яснень.

Заяву можна буде відкликати

Ще одна важлива зміна — можливість відкликати заяву про надання допомоги. Для цього заявнику необхідно подати відповідну заяву до комісії.

Така можливість може бути корисною, якщо особа виявила помилки у поданих відомостях, змінилися її життєві обставини або вона більше не бажає брати участь у програмі.

Разом із тим порядок відкликання заяви, поданої через застосунок «Дія», поки що потребує практичного уточнення. Зокрема, має бути визначено, чи з’явиться в застосунку окрема електронна функція для відкликання заяви, чи для цього потрібно буде звертатися до відповідної комісії, ЦНАПу або нотаріуса.

Що варто зробити заявникам

Перед поданням заяви рекомендуємо перевірити:

• чи не відчужували ви або члени вашої сім’ї житло після 24 лютого 2022 року; 
• чи не користуєтеся іншою державною програмою житлової підтримки; 
• чи правильно зазначено відомості про склад сім’ї, місце проживання та наявне майно; 
• чи не подавали ви заяву на компенсацію за знищене житло; 
• чи відповідаєте всім вимогам Порядку № 1176 

Надання повних і достовірних відомостей допоможе уникнути затримок під час перевірки заяви та можливих відмов у наданні допомоги.

Ознайомитися з актуальною редакцією Порядку надання допомоги можна в постанові Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2025 року № 1176 з урахуванням змін, внесених постановою № 723. 

Одеське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України