5 фактів для успішної реалізації житлового ваучера на ринку нерухомості

На початку травня цього року майже 3300 власників житлових ваучерів отримали підтвердження бронювання коштів у межах першого етапу фінансування державної програми для окремих категорій ВПО, що перемістилися з тимчасово окупованих територій (ТОТ). Для них вже розпочався зворотний відлік 60-денного строку для реалізації на ринку нерухомості ваучера.

Такий новий спеціальний платіжний документ номіналом 2 млн грн (із розрахунку на одного отримувача), нагадаю, може спрямовуватися на фінансування придбання об’єкта житлової нерухомості на первинному або вторинному ринку, а також — на сплату першого внеску за іпотечним кредитом чи погашення платежу за раніше оформленою іпотекою.

Звертаю увагу на 5 важливих фактів, про які варто знати, щоб не припуститися помилок, що можуть перешкодити проведенню операції купівлі-продажу в межах строку резервування коштів.

Факт 1. Кошти житлового ваучера можна

спрямувати на купівлю нерухомості, розташованої у відносно безпечному регіоні України, включно із зоною можливих бойових дій.

Факт 2. Придбати майбутню нерухомість на первинному ринку можна тільки у забудовника, який зареєстрував спеціальне майнове право.

Факт 3. Використати ваучер як платіж за іпотечним кредитом у межах програми «єОселя» наразі не можна.

Факт 4. Якщо особа, на ім’я якої згенеровано житловий ваучер, перебуває у шлюбі, для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості знадобиться згода другого з подружжя.

Факт 5. Продавець нерухомості не повинен мати родинних зв’язків з покупцем — власником житлового ваучера, а для зарахування коштів має відкрити рахунок у державному банку.

Ольга Оніщук