Покрокова інструкція: перевірка регіону для купівлі житла за ваучером

Географія використання ваучерів обмежується територією, підконтрольною Україні, де не ведуться активні бойові дії.

З’ясувати, чи існують безпекові обмеження для придбання житла у конкретному регіоні, власники ваучерів можуть самостійно.

Як саме — покрокову інструкцію з додатковими підказками публікуємо у цьому дописі.

Крок 1. Переглянути Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих рф (далі — Перелік), затверджений наказом №376 Мінрозвитку.

Підказка: вказаний Перелік розміщено за посиланням https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0380-25#n16 (у вкладеному файлі у формі таблиці).

Крок 2. Пересвідчитися, щоб громада, де розташований об’єкт нерухомості, не була включена до:

- територій активних бойових дій (підрозділ 2 розділу 1 Переліку) ;

- територій активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси (підрозділ 3 розділу 1 Переліку);

- тимчасово окупованих рф (розділ 2 Переліку).

Підказка: варто звертати увагу на те, щоб для конкретної території була визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації.

Якщо дата «відкрита», тобто в першому рядку напроти відповідної територіальної громади зазначена конкретна дата, а в другому — ні, то придбати нерухомість за житловий ваучер у такому регіоні не можна.

Крок 3. Якщо є сумніви, чи відноситься конкретний населений пункт до тієї чи іншої територіальної громади, зазначеної в Переліку, варто скористатися онлайн-довідником КАТОТТГ.

Підказка: вказаний довідник розміщений за цим посиланням https://directory.org.ua/, для пошуку потрібно вказати код (містить 2 літери — UA і 17 цифр), що зазначений у першому рядку напроти конкретної територіальної громади в Переліку, або ж назву населеного пункту, де власник ваучера планує купувати житло.

Зверніть увагу: безпекові обмеження щодо купівлі житла з використанням ваучера не поширюються на території можливих бойових дій (підрозділ 1 розділу 1 Переліку). Це означає, що незалежно від того, чи зазначено дату припинення можливості бойових дій у конкретній громаді або ж ні, реалізовувати житловий ваучер у відповідних населених пунктах дозволяється. Наприклад, наразі до територій можливих бойових дій із «відкритою» датою припинення такої можливості віднесено низку територіальних громад Одеської області, включно з такими містами, як Одеса, Ізмаїл, Чорноморськ.

Пам’ятайте: дотримання вказаних територіальних умов перевірятиме нотаріус під час оформлення договору купівлі-продажу житла.

Поверни своє