Субсидія на оренду житла для ВПО: хто може отримати і як оформити

Повномасштабна війна змусила мільйони українців залишити свої домівки у пошуках безпеки. Внутрішньо переміщені особи стали однією з найбільш вразливих категорій населення, тож держава дбає про забезпечення їх певними соціальними преференціями.

В Україні діє державна програма субсидій на оренду житла для ВПО. Вона передбачає часткову компенсацію орендної плати для орендарів, а також часткову компенсацію податків для орендодавців.

В рамках інформаційної кампанії, ініційованої Міністерством культури України та Міністерством соціальної політики України, Мін’юст роз’яснює механізм отримання субсидії на оренду житла для ВПО.

Хто може отримати субсидію

Субсидія доступна для ВПО, які:

- перемістилися з територій, де ведуться (велися) бойові дії, або з тимчасово окупованих територій;

- мають знищене чи непридатне для проживання житло;

- не мають у власності житла у безпечних регіонах;

- витрачають на оренду понад 20% сукупного доходу родини;

- не отримують допомогу на проживання;

- не є учасниками програми «Прихисток»;

- не перебувають у родинних стосунках з орендодавцем.

Також програмою можуть скористатися дитячі будинки сімейного типу та прийомні сім’ї.

Хто не може отримати субсидію

Субсидія не призначається, якщо:

- придбано авто віком до 5 років протягом трьох місяців до звернення;

- здійснено покупку або витрати (за виключеннями*) понад 100 тис. грн за останні три місяці;

- на депозитних рахунках є понад 100 тис. грн;

- є заборгованість зі сплати аліментів понад три місяці;

- розірвано договір найму;

- є житло у безпечних регіонах;

- власник житла отримав компенсацію витрат за тимчасове розміщення ВПО;

- отримується допомога на проживання.

Як оформити субсидію

Необхідно укласти з власником житла договір оренди (відповідно до вимог Порядку затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.10.2024 № 1225), після чого написати заяву про надання субсидії.

Ці документи подаються до Пенсійного фонду України через його сервісні центри або ЦНАП. Також є можливість скористатися порталом електронних послуг ПФУ. У такому разі документи подаються в електронному вигляді підписуються КЕП від двох сторін.

Рішення ухвалюється протягом десяти робочих днів. Заявник отримує повідомлення про призначення субсидії, необхідність уточнення даних або відмову з поясненням причин.

Субсидія призначається на шість місяців із можливістю продовження ще на один шестимісячний період.

Який розмір субсидії

Розмір визначається індивідуально з урахуванням:

- доходів родини;

- кількості членів сім’ї;

- вартості оренди в регіоні.

Для розрахунку застосовується соціальна норма житла — 13,65 кв. м на особу (але не менше 35,22 кв. м на родину). Загальна площа житла не може перевищувати 130 кв. м для квартир та 230 кв. м для будинків.

Субсидія на оренду не впливає на право отримання субсидії на оплату комунальних послуг.

Переваги для орендодавців

Держава компенсує частину податків із доходу від оренди:

- ПДФО та військовий збір — для власників житла;

- єдиний податок та військовий збір — для ФОП.

Державна програма субсидій на оренду житла — це інструмент державної підтримки ВПО та сприяння їхній інтеграції у нові громади.

Матеріал підготовлено в межах інформаційної кампанії щодо доступності соціальних послуг для ВПО, ініційованої Мінсоцполітики та Мінкультом.

Міністерство юстиції України