25.02.2026 12:55
Чому Дія показує чуже або продане житло: пояснюємо причину
Дія «підтягує» неактуальну інформацію щодо нерухомості, яка особі вже давно не належить: у чому причина?
З таким питанням до «Поверни своє» нерідко звертаються громадяни, передусім особи, які мають намір взяти участь у державній програмі житлових ваучерів.
Причиною того, що під час подачі заяви на отримання житлового ваучера у Дії «підтягуються» неактуальні відомості, зокрема, дані про право власності на житло, яке заявнику вже давно не належить (було продано, подаровано), може бути непогашений запис у «старому» реєстрі — Реєстрі прав власності на нерухоме майно (РПВН), який наразі є архівною складовою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
Нагадаємо, що житловий ваучер можуть отримати громадяни, які є ВПО, що перемістилися з ТОТ, мають статус УБД або є особами з інвалідністю внаслідок війни. Ключова умова — відсутність у заявника та членів його сім’ї (один із подружжя та діти до 18 років) об’єктів житлової нерухомості (крім об’єктів, кредити на придбання яких забезпечені іпотекою, не погашені), які розташовані на підконтрольній Україні території, де не ведуться активні бойові дії.
Перевірка наявного права власності на нерухомість здійснюється на підставі відомостей ДРРП. На цьому етапі і можуть виникнути питання у разі наявності в отримувача житлового ваучера або членів його родини так званих «фантомних», непогашених записів про право власності.
Врахуйте: потенційно непогашений запис про право власності у «старому» реєстрі можуть мати особи, які набували право власності на житло з 2002 по 2012 роки, а надалі (у період з 1 січня 2013 року до 22 червня 2018 року) відчужили (продали/подарували) його.
Тож, аби непогашений запис у РПВН на житло, яке розташоване у відносно безпечному регіоні України, не став перешкодою для отримання житлового ваучера, не викликав питань чи застережень у місцевої комісії, яка розглядатиме заяву, варто звернутися до ЦНАПу або нотаріуса із заявою про виправлення технічної помилки.
Таку заяву може подати як новий власник житла, так і особа, записи про яку в РПВН залишилися без проставлення відмітки про погашення.
Пам’ятайте: за проведення такої реєстраційної дії адміністративний збір не справляється.
