Компенсація за пошкоджене житло: що змінилося для співвласників

05 січня набрали чинності зміни до Порядку надання компенсації в рамках програми єВідновлення, затверджені постановою Кабміну № 1525 від 26 листопада року. Вони стосуються ситуацій, коли житло перебуває у спільній власності, – саме тут виникало найбільше спорів, технічних труднощів і блокування виплат.

Віднині процедуру деталізовано: спрощено порядок отримання згоди, внесено нові вимоги до інформування співвласників, можливість подання заперечень, а також уточнено обов’язки отримувача компенсації.

Зосередимося на деталях у рубриці «Новини».

Було:

Заява на компенсацію від одного співвласника вимагала обов’язкової згоди інших, окрім випадків, коли співвласником об’єкта нерухомого майна є іноземець чи особа без громадянства.

Через це виникали труднощі під час подання і розгляду заяв, а в окремих випадках можливість отримання компенсації блокувалась на невизначений строк.

Стало:

Спільна власність: подати заяву може один співвласник

– Якщо інші співвласники не подали заперечення, заява вважається поданою від усіх.

– Отримувач компенсації зобов’язується відновити пошкоджений об’єкт.

Заперечення співвласників — нова процедура

– Співвласник може подати письмове заперечення у довільній формі протягом 15 днів з моменту подання заяви іншою особою.

– Якщо є заперечення хоча б одного співвласника — комісія відмовляє у наданні компенсації.

– Спори між співвласниками вирішуються шляхом домовленостей або через суд.

Підтвердження інформування співвласників — обов’язкова умова

Тепер до заяви має додаватися:

– повідомлення про вручення рекомендованого листа співвласнику, або

– документ з відміткою про відмову отримати такий лист, або

– інші докази інформування.

Заміна формулювань у згодах співвласників

– До терміну «згода на отримання компенсації» додано альтернативну можливість «подання заперечення щодо отримання компенсації».

– Замість обов’язку «надати згоду» тепер «згоду можна надати (за можливості)», тобто згода залишається, але матиме диспозитивний, а не імперативний характер, формулювання стало гнучкішим.

Прийняття рішення комісією у разі відсутності реакції співвласника

Якщо співвласник не надав ні згоди, ні заперечення, комісія все одно може ухвалити рішення про надання компенсації заявнику.

Доповнено обов’язок отримувача компенсації у разі спільної власності

Закріплено обов’язок отримувача компенсації забезпечити виконання відновлювальних робіт відповідно до чек-листа та суми компенсації.

Юридичний порадник для ВПО