Нотаріат без міфів: справжня роль нотаріуса в захисті прав громадян

Нотаріус — це людина, без якої не обходиться жоден серйозний крок у житті: купівля квартири, заповіт, шлюбний договір чи довіреність. Але попри це, навколо нотаріату й досі витає ціла хмара міфів.

Міф 1. «Нотаріус лише ставить підпис і печатку»

Насправді: Діяльність нотаріуса охоплює значно ширший спектр функцій, ніж засвідчення документів.

Його ключове призначення, визначене Законом України «Про нотаріат» (ст. 3), полягає у забезпеченні захисту прав та законних інтересів як фізичних, так і юридичних осіб.

Перед вчиненням будь-якої нотаріальної дії нотаріус зобов'язаний здійснити комплексну правову експертизу, що включає:

· перевірку законності самого правочину;

· встановлення обсягу повноважень сторін;

· верифікацію справжності поданих документів;

· оцінку юридичних ризиків та правових наслідків угоди.

Таким чином, нотаріус фактично приймає на себе юридичну відповідальність за правову бездоганність (чистоту) угоди. Підпис і печатка є заключним етапом, яким фіксується

завершення великої правової роботи та підтверджує гарантію держави щодо законності цього правочину.

Міф 2. «Нотаріус бере гроші просто за підпис»

Насправді: Нотаріальний тариф охоплює комплекс юридичних дій, істотно виходячи за межі простої «оплати за підпис» в який входить:

перевірка реєстрів, ідентифікація осіб, аналіз правових підстав, підготовка тексту документів, консультація.

До того ж, частина платежів — це держмито та податки, які йдуть у бюджет.

Тож «підпис» — це видима вершина айсберга, під якою стоїть значна правова відповідальність.

Міф 3. «Оформити можна все без нотаріуса»

Насправді: чимало документів втрачають юридичну силу без нотаріального посвідчення.

Сьогодні в Україні є цілий перелік дій, які обов’язково вчиняються нотаріально: договори купівлі-продажу нерухомості, спадкові справи, довіреності, заповіти, шлюбні договори, іпотеки тощо.

Без нотаріального посвідчення такі документи просто не матимуть юридичної сили.

Більше того, нотаріус виступає бар’єром запобігання шахрайства, адже перевіряє достовірність документів і особу підписанта.

Міф 4. «Нотаріус — це формальність»

Насправді: сучасний нотаріус — це перш за все радник, консультант і часто - медіатор.

Закон «Про медіацію» надає нотаріусам право проходити спеціальну підготовку і допомагати сторонам вирішувати спори мирно, без суду.

Він слухає, пояснює, шукає компроміс — часто ще до того, як з’являється конфлікт.

Нотаріус — це правник, який працює із законом та з людськими емоціями, надаючи юридичну оцінку та етичне рішення.

Міф 5. «До нотаріуса йдуть лише тоді, коли вже проблема»

Насправді: до нотаріуса треба йти до проблеми.

Саме він допоможе обрати безпечну форму договору, правильно скласти заповіт, убезпечити бізнес чи спадщину.

Його консультація часто запобігає судовим спорам, економить час.

Нотаріус — це не «реакція», а профілактика правових ризиків.

Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції /м. Одеса/