Запускаємо експериментальний проєкт створення Фонду муніципального орендного житла

Це ініціатива Міністерство розвитку громад та територій України, над якою ми працювали останні місяці. Її мета – дати громадам інструмент, який дозволяє створювати власний житловий фонд і передавати квартири в оренду тим, хто цього справді потребує.

Критерії для отримання житла чітко визначені. Пріоритет надається людям, які втратили дім через війну: внутрішньо переміщені особи, ветерани, родини загиблих захисників, військовослужбовці, діти-сироти, лікарі, вчителі, працівники комунальної сфери.

Житло одразу буде готове до заселення – з меблями, технікою, базовим оснащенням. Орендна плата – нижча за ринкову. Розраховується за формулою з урахуванням регіональних умов і доходу родини.

У межах проєкту громади виступатимуть замовниками будівництва. Агентство з відновлення координуватиме реалізацію на місцях і надаватиме типові проєкти. Мінрозвитку забезпечує повну організацію процесу: від розробки нормативної бази до методичного супроводу і відбору учасників.

Фінансування буде відбуватися із місцевих бюджетів, а також кредитні та грантові кошти міжнародних партнерів. Загальний плановий бюджет – 400 млн євро, вже зараз European Investment Bank готовий підтримати цей проєкт.

Пілотна фаза триватиме два роки. Після її завершення та з урахуванням практичного досвіду модель буде масштабована по всій країні.

Цей проєкт відповідає на запит, який чітко сформувався за час повномасштабної війни: люди потребують не тимчасового прихистку, а сталих рішень. Громади мають інструменти і мотивацію, але часто не мають ресурсу або моделі, за якою можна швидко діяти. Ми це врахували.

Запропонована модель дозволяє громадам створювати житловий фонд, управляти ним і надавати підтримку тим, хто цього потребує – у прозорий спосіб, на основі чітких критеріїв. Люди отримують готове до проживання житло на доступних умовах. Громади – реальний ресурс і відповідальність. Держава – механізм, що працює в координації з усіма учасниками.

#Олексій Кулеба