05.06.2025 17:03
Чи оподатковується завдаток при купівлі-продажу нерухомості?
Продаж (обмін) нерухомого майна оподатковується за правилами, визначеними ст. 172 Податкового кодексу України.
Дохід визначається за ціною договору, але не нижче оцінки, зареєстрованої в Єдиній базі даних звітів про оцінку.
Завдаток – це не дохід, якщо:
- він повертається у разі розірвання домовленостей;
- зобов’язання припинено до його виконання або стало неможливим.
Але якщо одна зі сторін ухиляється від укладення договору, інша має право залишити завдаток собі як компенсацію.
У такому випадку отриманий завдаток вважається доходом фізичної особи та підлягає оподаткуванню.
Пам’ятайте: завдаток стає об’єктом оподаткування, коли набуває ознак відшкодування збитків.
Детальніше про оподаткування операцій з нерухомістю – у ст. 172 ПКУ.
#ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м.Севастополі
