Що робити, якщо втрачені документи на житло

Якщо ви втратили документи на житло, а записи про вашу нерухомість відсутні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вам необхідно пройти процедуру відновлення права власності. Зробити це допоможе наступна інструкція.

• Крок 1. Визначте, які документи підтверджували ваше право власності.
• Крок 2. Спробуйте знайти копії втрачених документів.

Шукати варто:

• у нотаріуса, який оформляв угоду;

• в архівах БТІ (для документів, оформлених до 2013 року);

• у забудовників, якщо житло купувалося у новобудові;

• в органах місцевої влади, якщо житло приватизоване;

• в суді, якщо право власності встановлювалося через судове рішення.

• Крок 3. Якщо житло реєструвалося через БТІ, спробуйте отримати архівну довідку в Бюро технічної інвентаризації (БТІ) та подати запит на відновлення інформації про нерухомість.
• Крок 4. Якщо знайти документи не вдалося, подавайте до суду позов про встановлення права власності на житло.

Щоб суд визнав вас власником, зберіть усі можливі докази володіння нерухомістю:

• довідки БТІ (якщо є);

• квитанції про оплату комунальних послуг;

• будь-які письмові докази: довідки ОСББ, ЖЕКу тощо;

• свідчення сусідів або інших людей, котрі можуть підтвердити, що ви проживали у квартирі або будинку.

Увага! Навіть якщо житло зруйноване, варто звернутися до суду, щоб потім отримати компенсацію від держави.

• Крок 5. Після суду внесіть житло в Державний реєстр.

Для цього потрібно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса з такими документами:

• рішення суду про право власності;

• паспорт і код власника;

• документи на житло, які збереглися.

Після реєстрації право власності буде офіційно підтверджене.

• Крок 6. Відновіть технічний паспорт.

Якщо ви втратили техпаспорт, слід звернутися до БТІ

Після цього дочекайтеся перевірки об’єкта й видачі нового документа.

Процедура важка, але внесення житла до Державного реєстру захистить ваші майнові права у майбутньому.

#ГО "ВПО України"